21.业主大会筹备组的组成人员包括( )。
A. 业主代表
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 城市房地产行政主管部门
E. 街道办事处或居民委员会
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13.《民法典》规定( )。
A. 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外
B. 建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
C. 建筑区划内的人防工程属于业主共有
D. 建筑区划内的其他公共场所、共用设施和物业服务用房,属于业主共有
E. 建筑区划内的会所,属于业主共有
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1.0元/车.小时
为业主搬家和送货的车辆免收停车服务费
车辆收费采用IC卡管理的,免收停放服务费的小区,可问业主收取工
本费和押金
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35、物业管理用房的所有权依法属于业主。未经( )同意,不得改变用途。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
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23.目前华晟物业管理服务区域的收费标准,以下说法正确的是()。
A. 居民水费3.75元,非居民水费8.10元,特殊用水34.40元
B. 非阶梯电价,居民电费为每度0.487元,非居民电价随市场浮动
C. 住宅小区装饰装修服务费按照房屋使用面积收取,每平米不超过6元,由物业服务企业和业主根据服务内容约定
D. 住宅物业电梯运行服务费按照房屋建筑面积收取,每月每平米不超过0.35元,本标准为最高指导价,下浮不限
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62.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面的物业服务合同。
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5.( ),最高人民法院发布《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》;
A. 2009年6月
B. 2009年9月
C. 2010年9月
D. 2012年8月
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8.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以( )。
A. 直接占有、使用,实现居住或者营业的目的
B. 依法出租,获取收益
C. 出借,但不得抵押给金融机构以取得贷款
D. 出售给他人,对专有部分予以处分
E. 出租,但出租期间不得出售
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17.下列对管理规约的说法正确的有( )。
A. 规范和约束所有业主的行为守则
B. 临时管理规约由建设单位在物业销售之前制定
C. 由物业服务企业制定
D. 通过业主大会制定
E. 由业主委员会制定并监督实施
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10.业主的建筑物区分所有权是一个集合权,包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利,这三种权利( )。
A. 具有不可分离性
B. 具有同等地位
C. 所有权是共有权以及共同管理权的前提与基础
D. 所有权占主导地位
E. 共同管理权占主导地位
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