6.业主的建筑物区分所有权由以下( )构成。
A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D. 业主对建筑物区划内的公用部分的所有权
E. 业主对专有部分的共同管理权
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25.根据《物业管理条例》,物业服务企业承接物业时应对( )进行查验
A. 建设单位已出售的房屋
B. 专有部分和共有部分
C. 共用部分,公共设施设备
D. 建设单位所移交的部分
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32.物业管理服务,是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的〔 )基础服务.
A. 公共性
B. 专业性
C. 关联性
D. 全面性
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7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经双( )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 50%
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19.《民法典》规定,业主大会和业主委员会对下列( )损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。
A. 任意弃置垃圾
B. 排放污染物或者噪声
C. 违反规定饲养动物
D. 违章搭建、侵占通道
E. 对自用部分进行装饰装修
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19.以下关于前期物业服务合同的说法中,正确的有( )。
A. 业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同自然终止
B. 前期物业服务合同不是要式合同
C. 前期物业服务合同可以约定期限
D. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
E. 前期物业服务合同是一种附终止条件的合同
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5.问:业主大会、业主委员会的决定有法律效力吗?如果决定侵害业主合法权益,怎么办?
解析：null
相应条款:《民法典》第二百八十条 【业主大会、业主委员会决定的效力】 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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33.业主大会和业主委员会开展工作的经费由( )承担。
A. 物业服务企业
B. 全体业主
C. 居委会
D. 街道办事处
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1.问:停车位先满足业主的需要,还是外来车辆的需要?
解析：null
相应条款:《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《民法典》第二百七十六条【车位、车库的首要用途】 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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20、物业管理服务收费应由( )制定,在物业服务合同中约定。
A. 业主
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 物价主管部门
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