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相关条款:《民法典》第二百七十八条【业主共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定:三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(其他七个事项与问题无关,已省略)
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
《民法典》第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

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40.物业服务定价成本监审应当遵守的原则的有( )

A. 　合法性

B. 　公开性

C. 　对应性

D. 　合理性

E. 　相关性

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27.根据《民法典》未经批准.业主对专有部分不得作出的行为是〔 )

A. 　抵押贷款

B. 　出租经营

C. 　赠与他人

D. 　改变使用性质

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32.业主委员会委员资格终止后,该业主应当自终止之日起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给( )。

A. 　物业服务企业

B. 　行政主管部门

C. 　业主委员会

D. 　居民委员会

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23.临时管理规约规定的业主使用物业的禁止性行为包括( )。

A. 　损坏房屋承重结构、主体结构,破坏房屋外貌,擅自改变房屋设计用途

B. 　占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地,擅自移动物业共用设施设备

C. 　利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动

D. 　在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物

E. 　违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品,排放有毒、有害物质,发出超标噪声

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16.《民法典》第一千二百五十四条,禁止从建筑物中抛掷物品;从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担()。

A. 　行政责任

B. 　民事责任

C. 　刑事责任

D. 　侵权责任

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6.问:对各种损害他人合法权益的行为,业委会有权处理吗?

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相应条款:《民法典》第二百八十六条【业主的相关义务及责任】业主大会或者业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。(该条部分内容省略)

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10.物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于( )所有。

A. 　业主

B. 　业主大会

C. 　业主委员会

D. 　物业服务企业

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28、物业服务企业( ),导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

A. 　按照物业服务合同约定

B. 　未能履行物业服务合同约定

C. 　对于住宅小区治安,消防防范不够

D. 　虽然加强管理,但仍旧