23、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的( ),建设单位不得擅自处分。
A. 所有权
B. 使用权
C. 处理权
D. 所有权或使用权
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20.以下说法正确的是()
A. 当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时,业主不负缴纳物业服务费用的义务
B. 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内 相关管线和设施设备维修、养护的责任。
C. 根据物业管理有关法规的规定,一个物业管理区域只能成立一个业主大会
D. 业主大会是业主委员会的执行机构,对全体业主负责,具体负责执行业主交办的各项物业管理事项
E. 电梯出现紧急情况时,乘客应采取的正确措施是通过电话或对讲系统通知管理人员,静候救援
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6、业主( )参加业主大会会议。
A. 必须本人
B. 可让物业使用人
C. 可以委托代理人
D. 不可以委托代理人
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1、红色:表示禁止。
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3.根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当履行以下哪些义务( )
A. 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B. 每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况;
C. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业服务企业应当及时答复;
D. 物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
E. 物业服务费调整,应征得业委会同意。
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2.出租住房的,人均租住建筑面积不得低于什么标准?
住建部规定的最低标准
当地住房困难户标准
当地人民政府规定的最低标准
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24.业主大会的一项重要职责是( )。
A. 提出选聘、解聘物业服务企业的建议
B. 选聘、解聘物业服务企业
C. 与物业服务企业签订服务合同
D. 组织实施选聘物业服务企业的招标活动
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19.物业管理服务,是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的(公共性)服务,主要包括()。
A. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修
B. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行养护
C. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理
D. 维护相关区域内的环境卫生和公共秩序
E. 对业主自用部位进行的有偿服务
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5.目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是( )。
A. 酬金制收费形式
B. 佣金制收费形式
C. 代收、代交费用形式
D. 包干制收费形式
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54、供水、供电、供气、供热、通迅、有线电视等单位,因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当( )
A. 经业主大会同意
B. 经业主委员会同意
C. 经物业服务企业同意
D. 及时恢复原状
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