52、物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得( )的同意。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 业主和物业使用人
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25.除首次业主大会会议外业主大会会议的法定召集人是( )。
A. 业主委员会
B. 物业服务企业
C. 业主委员会主任
D. 业主代表
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33.根据我国经济发展状况和群众现实生活水平,物业服务费既不能超出业主的实际承受能力,也不能一味降低收费水平,这个观点强调的是物业服务收费应当遵循( )原则
A. 合理
B. 公开
C. 市场调节
D. 政府指导
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3.推动我国全面开展物业管理活动的基石是( )。
A. 《物业管理条例》
B. 《物业服务企业财务管理规定》
C. 《城市新建住宅小区管理办法》
D. 《物业服务企业资质管理试行办法》
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10、业主大会会议分为( )会议。
A. 定期
B. 不定期
C. 临时
D. 随时立会
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16.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当( )。
A. 责令限期改正
B. 通告全休业主
C. 撤销其决定
D. 予以刑事处罚
E. 提出书面警告
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27.开发商投资建设的城市照明设施交市政时,下列哪些条件属于必要的移交条件?
符合城市照明专项规划
无可能影响城市照明设施正常运行的行为
无擅自在城市照明设施上架设线缆现象
提供必要的维护条件
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30、物业管理用房的所用权依法属于( )。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A. 使用人
B. 业主
C. 开发建设单位
D. 物业服务企业
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1.问:停车位先满足业主的需要,还是外来车辆的需要?
解析：null
相应条款:《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《民法典》第二百七十六条【车位、车库的首要用途】 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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13.市城区住宅物业管理区域车辆停放服务费收费标准:
解析：null
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-d238-c039-62ee46700004.html
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