43、物业服务企业顾请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得( )。
A. 擅离职守不负责任
B. 监守自盗违法犯罪
C. 侵害公民合法权利
D. 形成恶势力危害业主
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30.负责对管理规约、业主大会议事规则修订文本起草的是( )。
A. 业主委员会主任
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主代表
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11、业主委员会是业主大会的( )
A. 组织机构
B. 权力机构
C. 自治管理机构
D. 执行机构
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4.( )对全体业主具有约束力。
A. 居民委员会的决定
B. 业主大会议事规则
C. 社区工作站的决定
D. 管理规约
E. 物业服务企业的决定
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13.业主大会筹备组应当自组成之日起( )天内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下,组织业主召开首次业主大会会议。
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1、国家提倡业主通过( )的市场竞争机制选择物业服务企业。
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34.在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限,以下说法正确的是()
A. 地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限
B. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年
C. 供热与供冷系统,为1个采暖期、供冷期;
D. 电气系统、给排水管道、设备安装为1年;
E. 装修工程为2年。
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18.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在以下
()两个合同基础之上的:
A. 建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同
B. 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同
C. 业主与物业管理企业签订的前期物业服务合同
D. 业主与建设单位签订的前期物业服务合同
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16.《民法典》规定,建筑区划内由业主共同决定的事项有( )。
A. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
B. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
C. 改建、重建建筑物及其附属设施
D. 选聘和解聘物业服务企业负责人
E. 讨论决定是否同意业主将住宅改变为经营性用户
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59.物业管理招标投标程序中,开标由( )主持。
A. 招标人
B. 评标委员会
C. 投标人代表
D. 招标代理人
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