57、( )擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下罚款:给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
A. 施工单位
B. 建设单位
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
(二)多选题
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31.在物业管理过程中,物业服务企业与业主之间形成交易关系是基于〔 ).
A. 物业服务合同
B. 物业管理条例
C. 业主大会议事规则
D. 建筑物区分所有权
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2、物业管理是业主通过选聘物业服务企业,由( )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 业主和使用人
D. 业主和物业服务企业
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9.居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行下列()消防安全职责:
A. 制定消防安全制度,落实消防安全责任,开展消防安全宣传教育
B. 开展防火检查,消除火灾隐患
C. 保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通
D. 保障公共消防设施、器材完好有效
E. 保障消防安全标志完好有效
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12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的( )备案
A. 工商行政管理部门
B. 房地产行政主管部门
C. 政府社团登记部门
D. 公安部门
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3.根据《物业管理条例》的规定,业主是指( )。
A. 房屋的所有权人
B. 房屋的使用权人
C. 物业的所有权人
D. 房屋的所有权人和使用权人
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38.物业承接查验活动包括( )。
A. 建筑工程验收
B. 规划验收
C. 物业管理资料移交
D. 物业现场验收
E. 工程竣工验收
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44.根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,下列情形中,属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支待的有〔 )
A. 经书面催交,业主无正当理由拒绝缴纳的
B. 物业服务合同的权利义务终止后,业主仍拖欠物业费的
C. 物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的
D. 物业的承租人未按照与业主的约定交纳物业费,业主应当承担连带责任的
E. 物业服务企业违反合同约定提高收费标准.业主提出抗辩的
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10.物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于( )所有。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
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17、物业服务合同应当包括对( )等内容进行约定。
A. 服务质量
B. 服务费用
C. 物业管理用房
D. 物业管理事项
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