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物业管理政策法规
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12.物业服务定价成本中的绿化养护费是指( )。

A、 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、种苗种植费等

B、 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、补苗费、农药化肥费等,不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费

C、 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、补苗费、农药化肥费、种苗神植费和前期维护费

D、 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、补苗费、种苗种植费和前期维护费,但不包括农药化肥费

答案:空

物业管理政策法规
15.物业服务定价成本的组成有( )。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c1-2ff8-c039-62ee46700003.html
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14.物业服务定价成本监审应遵守的原则是( )。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c1-2ff8-c039-62ee46700002.html
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61.( )负责指导及监督蓄水池清洗工作,并联系相关负责人采水样送防疫站检验。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-68c0-c039-62ee46700003.html
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17、建设单位应当在销售物业之前,制定( ),对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c1-9d58-c039-62ee46700007.html
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61.物业管理招标投标过程中评标活动由( )负责。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c1-62c0-c039-62ee46700002.html
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31.进行业主委员会的换届选举工作,业主委员会应当在任期届满( )前召开大会会议。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c1-4b50-c039-62ee46700002.html
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25.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求( )予以撤销。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-f560-c039-62ee46700003.html
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2.问:小区各类广告、外来车交费、商户入场费等公共收益归业主、开发商还是物业公司?如何分配?
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-d620-c039-62ee46700001.html
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26.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主确需改变用途的,应当( )并告知物业服务企业
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-4d68-c039-62ee46700002.html
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16.利用物业共用部分获取的收益,归共同拥有该物业的业主所有,主要用途以下说法错误的是()。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-8800-c039-62ee46700003.html
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物业管理政策法规
题目内容
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多选题
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物业管理政策法规

12.物业服务定价成本中的绿化养护费是指( )。

A、 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、种苗种植费等

B、 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、补苗费、农药化肥费等,不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费

C、 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、补苗费、农药化肥费、种苗神植费和前期维护费

D、 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、补苗费、种苗种植费和前期维护费,但不包括农药化肥费

答案:空

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物业管理政策法规
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15.物业服务定价成本的组成有( )。

A.  绿化养护费用

B.  管理费分摊

C.  广告宣传费用

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14.物业服务定价成本监审应遵守的原则是( )。

A.  合法性原则

B.  对应性原则

C.  相关性原则

D.  合理性原则

E.  重要性原则

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61.( )负责指导及监督蓄水池清洗工作,并联系相关负责人采水样送防疫站检验。

A.  项目负责人

B.  维修主管

C.  维修工

D.  客服主管

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-68c0-c039-62ee46700003.html
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17、建设单位应当在销售物业之前,制定( ),对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

A.  管理契约

B.  住户手册

C.  管理规定

D.  临时管理规约

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61.物业管理招标投标过程中评标活动由( )负责。

A.  依法组建的评标委员会

B.  业主委员会

C.  房地产开发商

D.  政府评标机构

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c1-62c0-c039-62ee46700002.html
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31.进行业主委员会的换届选举工作,业主委员会应当在任期届满( )前召开大会会议。

A.  l个月

B.  2个月

C.  3个月

D.  45日

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c1-4b50-c039-62ee46700002.html
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25.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求( )予以撤销。

A.  人民法院

B.  房地产主管部门

C.  县以上人民政府

D.  相关部门

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-f560-c039-62ee46700003.html
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2.问:小区各类广告、外来车交费、商户入场费等公共收益归业主、开发商还是物业公司?如何分配?

解析:null
相应条款:《民法典》第二百八十二条【共有部分的收入分配】 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
《民法典》第二百八十三条【建筑物及其附属设施的费用分担和收益分配】 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-d620-c039-62ee46700001.html
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26.物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主确需改变用途的,应当( )并告知物业服务企业

A.  经业主大会同意

B.  经业主委员会同意

C.  经行政主管部门审批

D.  依法办理有关手续

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16.利用物业共用部分获取的收益,归共同拥有该物业的业主所有,主要用途以下说法错误的是()。

A.  主要补充专项维修资金,即按规定将收益纳入维修资金帐户作为维修资金

B.  业主委员会决定用于部分业主自用部位的维修

C.  业主委员会决定用于业主委员会的工作经费

D.  业主大会做出与收益相关的决定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-8800-c039-62ee46700003.html
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