10.物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金属于( )所有。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
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15.办理交房手续后,房屋一直空闲,需要缴纳物业费吗?
提示:需要。物业服务具有公共性,在满足公共性服务的同时,也达到了对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值,物业服务是面向全体业主的,只要大多数业主享受到了物业服务,即使个人没有享受到,那么也需要交物业费的。
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22.在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交的基本资料有如下()。
A. 竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料
B. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料
C. 物业质量保修文件和物业使用说明文件
D. 物业管理所必需的其他资料
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10.市价管字{2014}118号文件,关于晋中市住宅物业服务收费指导价格的
通知,其中关于住宅物业电梯运行服务费的内容包括()。
电梯日常维修养护费
电梯相关检测检验费
电梯设施设备的日常磨损费
电梯使用产生的电费
山西省2012年制定的《住宅物业服务标准》,一共有五个标准,每个
标准由()部分组成。
一般规定
特殊规定
共用设施设备运行维修养护、共用部位维修养护
环境卫生和绿化养护
公共秩序维护
以下()的人属于业主
A. 依法登记取得专有部分所有权的人
B. 依据生效法律文书以及合法建造房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的人
C. 依据继承、遗赠等事实行为取得建筑物专有部分所有权的人
D. 基于房产买卖行为及合法占有的事实被认定为业主
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8.问:物业费应该公示吗?
解析：null
相应条款:《民法典》第九百四十三条 【物业服务人信息公开义务】 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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27.开发商投资建设的城市照明设施交市政时,下列哪些条件属于必要的移交条件?
符合城市照明专项规划
无可能影响城市照明设施正常运行的行为
无擅自在城市照明设施上架设线缆现象
提供必要的维护条件
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31、物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将图纸,档案资料交给( )
A. 居民委员会
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 当地房管部门
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20.管理规约属于业主应当履行义务中的内容有( )。
A. 擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途
B. 违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品
C. 违反规定饲养家禽、宠物;随意停放车辆和鸣喇叭
D. 按照国家有关规定交纳专项维修资金;按时交纳物业服务费用
E. 遵守物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度
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38.下列费用中:不属于物业服务定价成本构成的是〔 )
A. 人员费用
B. 共用设施设备的更新费用
C. 固定资产折旧
D. 管理费分摊
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8.根据( )等法律、行政法规,住房和城乡建设部会同财政部发布了《住宅专项维修资金管理办法》,并于2008年2月1日起施行。
A. 《物权法》
B. 《合同法》
C. 《土地法》
D. 《物业管理条例》
E. 《物业服务企业财务管理规定》
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