31.有限空间作业过程中,物业服务企业应当采取哪些措施?
采取通风措施并采用纯氧通风换气
设置明显的安全警示标志和警示说明
对作业场所中的危险有害因素进行连续监测
监护人员不得离开作业现场,并与作业人员保持联系
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20.以下说法正确的是()
A. 当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时,业主不负缴纳物业服务费用的义务
B. 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内 相关管线和设施设备维修、养护的责任。
C. 根据物业管理有关法规的规定,一个物业管理区域只能成立一个业主大会
D. 业主大会是业主委员会的执行机构,对全体业主负责,具体负责执行业主交办的各项物业管理事项
E. 电梯出现紧急情况时,乘客应采取的正确措施是通过电话或对讲系统通知管理人员,静候救援
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24、物业服务企业承接物业时,应当对物业( )进行查验。
A. 技术资料
B. 共用部位
C. 共用设施设备
D. 共用部位共用设施设备
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3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A. 房地产行政主管部门
B. 工商行政管理部门
C. 小区管理办公室
D. 物业管理协会
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3、业主在物业管理活动中,享有下列权力( )
A. 按合同约定接受物业服务企业提供的服务
B. 监督业主委员会工作
C. 对物业共用部位共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权
D. 督专项维修资金的管理合使用
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27.开发商投资建设的城市照明设施交市政时,下列哪些条件属于必要的移交条件?
符合城市照明专项规划
无可能影响城市照明设施正常运行的行为
无擅自在城市照明设施上架设线缆现象
提供必要的维护条件
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7.利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件有( )。
A. 必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下
B. 应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债,并持有到期
C. 成立业主大会的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意
D. 应当根据售房单位的财政隶属关系,报经同级财政部门同意
E. 利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为
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40、物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬( )。
A. 业主确定
B. 物业服务企业确定
C. 政府物价部门确定
D. 双方约定
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4.对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应当履行 哪些义务( )
A. 告知义务
B. 制止义务
C. 报告义务
D. 处罚义务
E. 协助义务
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2、水费价格分3种:居民水3.75元/吨加0.3元/吨二次供水运行服务费;非居民水8.1元/吨加0.5元/吨二次供水运行服务费;特种用水34.4元/吨加0.5元/吨二次供水运行服务费。
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