答案：成立业委会换物业涨物业费这是业主共同决定事项由业主共同决定
解析：null
相关条款:《民法典》第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】 下列事项由业主共同决定:三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(其他七个事项与问题无关,已省略)
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
《民法典》第二百七十七条 【业主自治管理组织的设立及指导和协助】 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
答案：成立业委会换物业涨物业费这是业主共同决定事项由业主共同决定
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相关条款:《民法典》第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】 下列事项由业主共同决定:三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(其他七个事项与问题无关,已省略)
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
《民法典》第二百七十七条 【业主自治管理组织的设立及指导和协助】 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
A. 业主大会的执行机构
B. 业主大会的决策机构
C. 业主大会的常设机构
D. 业主大会的常设机构兼决策机构
A. 业主大会议事规则
B. 管理规约
C. 物业服务合同
D. 商品房买卖合同
A. 评标委员会评标确定的中标人
B. 中标候选人的排序先后
C. 招标人自行推荐的中标候选人
D. 政府推荐的中标候选人
A. 业主委员会
B. 业主代表大会
C. 业主大会
D. 居民委员会
A. 使用人
B. 经营人
C. 所有人
D. 债权人
A. 建设单位将物业房屋移交给业主
B. 物业产权单位将物业移交给物业服务企业
C. 合同终止物业服务企业将物业移交给向业主大会或产权单位
D. 业主大会或业主委员会将物业移交给物业服务企业
E. 建设单位将新建物业移交给物业服务企业
A. 房地产行政管理部门
B. 建设行政管理部门
C. 设计行政管理部门
D. 规划行政管理部门
A. 业主
B. 使用人
C. 物业服务企业
D. 消防维保公司
A. 建设单位
B. 接管的物业服务企业
C. 业主委员会
D. 社区居委会
A. 人民法院
B. 房地产主管部门
C. 县以上人民政府
D. 相关部门
