1、国家提倡业主通过( )的市场竞争机制选择物业服务企业。
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46.由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的,称为( )。
A. 前期物业管理招标投标
B. 物业管理招标投标
C. 物业管理公开招标投标
D. 物业管理邀请招标投标
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1、红色:表示禁止。
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16、在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:( )
A. 竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
B. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
C. 物业质量保修文件和物业使用说明文件;
D. 物业管理所必需的产权资料。
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34、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的( )
A. 经济责任
B. 赔偿责任
C. 违约责任
D. 法律责任
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3.物业服务收费应遵循的原则是( )。
A. 合理原则
B. 公开原则
C. 费用与服务水平相适应原则
D. 合理、公开以及费用与服务水平相适应原则
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27.住宅物业管理在( )情况下,建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A. 投标人少于3个
B. 住宅规模较小
C. 房地产行政主管部门批准
D. 具有非住宅物业的
E. 成立了业主大会的
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16、建设单位应当在物业销售前将( )向物业买受人明示,并予以说明。
A. 临时委托合同
B. 物业管理协议
C. 临时管理规约
D. 临时性合作协议
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7、住宅小区装饰装修服务费按房屋建筑面积收取,每平米多少钱?内容包括什么?
提示:6元/平米
服务内容包括:装修方案登记备案,告知、制止、报告服务,设置废弃物倾倒点及清运垃圾服务,电梯轿厢管理,全程检查巡视,装修队伍管理,装修车辆管理,电梯运送散装材料盛装器具服务,装修验收,装修档案管理,公共部位维护管理,卫生清扫及专人管理等。
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28.下列社会保险科目中,只需要物业服务企业单方缴纳的有哪几项?
生育保险
养老保险
工伤保险
失业保险
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