73.物业保修责任是指( )有对物业竣工验收后在保修期内出现不符工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷,予以保证修复的责任。
A. 设计单位
B. 建设单位
C. 施工单位
D. 物业服务企业
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44.业主需要装饰装修房屋的,应事先( )物业服务企业,并与其签订装饰装修管理服务协议。
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35.根据《物业管理条例》,物业服务合同应当对〔 )等内容进行约定
A. 服务质量
B. 服务费用
C. 保修期限
D. 保修范围
E. 管理用房
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60. 业主和物业是什么关系?()
A. 委托管理关系
B. 契约关系
C. 合同关系
D. 雇佣关系
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1.《物业管理条例》确立的物业管理基本制度包括( )。
A. 物权法定制度
B. 业主大会制度
C. 前期物业管理招投标制度
D. 物业承接查验制度
E. 住宅专项维修资金制度
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9.问:物业可以采用停电、停水等方式催交物业费吗?
解析：null
相应条款:《民法典》第九百四十四条 【业主支付物业费义务】 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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51、因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得( )
A. 业主委员会
B. 物业服务企业
C. 业主大会
D. 业主委员会和物业服务企业
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20.以下说法正确的是()
A. 当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时,业主不负缴纳物业服务费用的义务
B. 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内 相关管线和设施设备维修、养护的责任。
C. 根据物业管理有关法规的规定,一个物业管理区域只能成立一个业主大会
D. 业主大会是业主委员会的执行机构,对全体业主负责,具体负责执行业主交办的各项物业管理事项
E. 电梯出现紧急情况时,乘客应采取的正确措施是通过电话或对讲系统通知管理人员,静候救援
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8.根据( )等法律、行政法规,住房和城乡建设部会同财政部发布了《住宅专项维修资金管理办法》,并于2008年2月1日起施行。
A. 《物权法》
B. 《合同法》
C. 《土地法》
D. 《物业管理条例》
E. 《物业服务企业财务管理规定》
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15.参照政府主管部门制订的示范文本,拟定管理规约(草案)的机构是( )。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主大会筹备组
D. 业主大会常务委员会
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