72.下列关于物业的承接查验,说法不正确的是( )。
A. 物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验
B. 物业服务合同终止时,物业服务企业可以不将有关资料交还给业主委员会
C. 业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料
D. 业主大会选聘物业服务企业后,物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业承接查验手续
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9、业主大会作业出以下决定:( )应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A. 制定和修改管理规约
B. 业主大会议事规则
C. 选聘和解聘物业服务企业
D. 专项维修资金使用和续筹方案的决定
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52.实施新建物业承接查脸.主要依据的文件不包括〔 )
A. 物业买卖合同
B. 物业规划设计方案
C. 建设单位移交的图纸类资料
D. 商品房预售许可证
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29.《物业管理条例》中明确规定,供电局应当依法承担物业管理区域内相关管线和( )的责任。
A. 设施设备保管
B. 设施设备维修、养护
C. 设施设备的保养及购买
D. 设施设备回收
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5、 建筑物的耐火等级一共分为()类。
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21.《民法典》规定,业主是建筑区划内的主人。业主大会是业主的自治组织,是基于业主的( )行使产生的,由全体业主组成,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。
A. 专有权
B. 建筑物区分所有权
C. 共有权
D. 共同管理权
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56、业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业服务企业,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的( )告知业主。
A. 禁止行为
B. 注意事项
C. 规章制度
D. 禁止行为和注意事项
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47、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得( )
A. 随意租售
B. 改变用途
C. 擅自占用
D. 任意损坏
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26、从事物业管理活动的企业应当具有( )。
A. 独立核算能力
B. 能自负盈亏
C. 独立承担民事责任
D. 独立的法人资格
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24、物业服务企业承接物业时,应当对物业( )进行查验。
A. 技术资料
B. 共用部位
C. 共用设施设备
D. 共用部位共用设施设备
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