26.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是( )。
A. 业主委员会
B. 物业服务企业
C. 业主委员会主任
D. 业主代表
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53.《物业服务收费管理办法》规定,业主与物业管理企业可以采用( )形式约定物业服务费用。
A. 政府定价制
B. 回扣制
C. 酬金制
D. 包干制
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47、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得( )
A. 随意租售
B. 改变用途
C. 擅自占用
D. 任意损坏
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9.共用部位一般包括( )。
A. 住宅的基础
B. 承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶
C. 消防设施
D. 户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道
E. 绿地
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1.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系,双方交易的标的物是( )。
A. 物业管理服务
B. 业主的权利和义务
C. 双方当事人的权利和义务
D. 物业管理服务费
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21.房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设,超过()年未动工开发的,政府可以无偿收回土地使用权
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10.多个业主共同拥有一栋建筑物时,各个业主对供全体或部分所有人( )的建筑物部分享有共有权。
A. 独立
B. 共同使用
C. 共有
D. 结构上相连
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12.下列说法不正确的是( )。
A. 业主不使用电梯可以不交纳电梯维修费用
B. 在集中供暖的情况下,业主冬季不在此居住,可以不交纳暖气费用
C. 业主不使用电梯,只需交纳部分电梯维修费用
D. 在集中供暖的情况下,业主冬季不在此居住,只需交纳一定比例的暖气费用
E. 业主不使用电梯,但应该交纳电梯维修费
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23、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会,物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续,业主所行收益应当( )
A. 主要补充专项维修资金
B. 也可按业主大会的决定使用
C. 和效益创造人分成
D. 物业服务企业也应利益均占
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6.以下关于业主大会的说法中,正确的有( )。
A. 一个物业管理区域必须成立业主大会
B. 一个物业管理区域只能成立一个业主大会
C. 是否成立业主大会,由物业管理区域的全体业主决定
D. 业主人数较少且经全体业主一致同意,可以不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责
E. 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会
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