9.目前我国物业管理服务收费定价形式采用的是( )。
A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 市场定价
D. 政府指导价和市场调节价
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9.共用部位一般包括( )。
A. 住宅的基础
B. 承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶
C. 消防设施
D. 户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道
E. 绿地
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21.业主大会筹备组的组成人员包括( )。
A. 业主代表
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 城市房地产行政主管部门
E. 街道办事处或居民委员会
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16.《民法典》第一千二百五十四条,禁止从建筑物中抛掷物品;从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担()。
A. 行政责任
B. 民事责任
C. 刑事责任
D. 侵权责任
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19.《民法典》规定参会三分之二业主,应当经参会业主专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主同意的事项有( )。
A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 制定和修改管理规约
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 制定和修改业主大会议事规则
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14.业主对建筑物区划内的共有部分的( ),即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 共同管理权
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74.物业服务企业资质管理是《物业管理条例》设定的( )制度。
A. 行政备案
B. 行政审批
C. 行政许可
D. 行政指导
(二)多项选择题
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19.物业管理服务,是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的(公共性)服务,主要包括()。
A. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修
B. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行养护
C. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理
D. 维护相关区域内的环境卫生和公共秩序
E. 对业主自用部位进行的有偿服务
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44.业主需要装饰装修房屋的,应事先( )物业服务企业,并与其签订装饰装修管理服务协议。
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49、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请( )讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业使用人
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