5.( ),最高人民法院发布《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》;
A. 2009年6月
B. 2009年9月
C. 2010年9月
D. 2012年8月
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52.住宅小区物业管理主体由( )组成。
A. 业主和业主大会
B. 业主委员会和物业管理公司
C. 政府相关部门
D. 房地产开发建设单位
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10.多个业主共同拥有一栋建筑物时,各个业主对供全体或部分所有人( )的建筑物部分享有共有权。
A. 独立
B. 共同使用
C. 共有
D. 结构上相连
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6.物业管理服务的特点包括( )。
A. 公共性和综合性
B. 排他性和独立性
C. 广泛性和差异性
D. 即时性和无形性
E. 持续性和长期性
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3、绿色:表示安全和疏散途径。
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8.开发商投资建设的城市照明设施交市政时,下列哪些条件属于必要的移交条件?
符合城市照明专项规划
无可能影响城市照明设施正常运行的行为
无擅自在城市照明设施上架设线缆现象
提供必要的维护条件
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30.负责对管理规约、业主大会议事规则修订文本起草的是( )。
A. 业主委员会主任
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主代表
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72.下列关于物业的承接查验,说法不正确的是( )。
A. 物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验
B. 物业服务合同终止时,物业服务企业可以不将有关资料交还给业主委员会
C. 业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料
D. 业主大会选聘物业服务企业后,物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业承接查验手续
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8.当业主提问的问题自己不知道或无法回答时,应该怎么说?
提示:“我非常希望能够帮助你,不过这件事情我需要了解一下,好吗(你看这样可以吗)?”或“如果不介意的话,让我了解后再告诉您好吗?您方便的话留下您的联系方式,我会第一时间给您回复。
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40、物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬( )。
A. 业主确定
B. 物业服务企业确定
C. 政府物价部门确定
D. 双方约定
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