29.业主委员会作出的决定应当以( )形式在物业管理区域内及时公吉。
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16.确定业主大会定期会议期间事项的文件是( )。
A. 管理规约
B. 业主大会议事规则
C. 业主大会决议
D. 业主委员会决议
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37.根据《民法典》.对损害他人合法权益的行为,业主大会和业主委员会。有权依照法律法规以及管理规约,要求行为人( )
A. 停止侵害
B. 消除危险
C. 排除妨害
D. 赔偿损失
E. 提起诉讼
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13.物业服务定价成本审核的方法和标准中,固定资产折旧采用的方法是( ),折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。
A. 年限平均法
B. 年数总和法
C. 双倍余额递减法
D. 平均工作量法
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13.业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议的情形有( )。
A. 物业服务企业决定临时召开的
B. 业主委员会决定临时召开的
C. 20%以上业主提议召开业主大会临时会议的
D. 发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的
E. 业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况
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44.根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,下列情形中,属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支待的有〔 )
A. 经书面催交,业主无正当理由拒绝缴纳的
B. 物业服务合同的权利义务终止后,业主仍拖欠物业费的
C. 物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的
D. 物业的承租人未按照与业主的约定交纳物业费,业主应当承担连带责任的
E. 物业服务企业违反合同约定提高收费标准.业主提出抗辩的
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9、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的( )。
A. 物业管理公司
B. 行政主管部门
C. 公安派出所
D. 居民委员会
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6、公共维修基金收费标准以前是房款的2%,现在怎么收取?
多层50元/平米,高层90元/平米
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24.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主( )占建筑物总面积的比例确定。
A. 共有部分面积
B. 专有部分面积
C. 已入住面积
D. 维修部分面积
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14.业主对建筑物区划内的共有部分的( ),即业主对专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 共同管理权
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