22.关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法,错误的是( )
A. 业主享有共同管理的权利
B. 业主享有权利的同时也承担相应义务
C. 业主放弃权利时可不承担义务
D. 业主不得以放弃权利不服行义务
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-4980-c039-62ee46700002.html
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25.确需改变公共建筑和共用设施用途的,当事人应当依法向( )办理有关手续。
A. 房地产行政管理部门
B. 建设行政管理部门
C. 设计行政管理部门
D. 规划行政管理部门
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37.作为物业管理法律法规和政策的一种有益的补充,是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是( ),也是物业管理顺利进行的保证。
A. 业主大会议事规则
B. 管理规约
C. 物业服务合同
D. 业主大会章程
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17.下列对管理规约的说法正确的有( )。
A. 规范和约束所有业主的行为守则
B. 临时管理规约由建设单位在物业销售之前制定
C. 由物业服务企业制定
D. 通过业主大会制定
E. 由业主委员会制定并监督实施
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5.目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是( )。
A. 酬金制收费形式
B. 佣金制收费形式
C. 代收、代交费用形式
D. 包干制收费形式
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24、挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门( )
A. 追回挪用的专项维修资金
B. 给以警告
C. 没收违法所得
D. 并处挪用数额2倍以下的罚款
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c1-c468-c039-62ee46700004.html
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16、建设单位应当在物业销售前将( )向物业买受人明示,并予以说明。
A. 临时委托合同
B. 物业管理协议
C. 临时管理规约
D. 临时性合作协议
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c1-9d58-c039-62ee46700006.html
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19.在前期物业服务中,决定前期物业服务收费方式的是( )。
A. 建设单位
B. 物业服务企业
C. 政府定价
D. 建设单位与物业服务企业协商
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7.问:物业公司的一般义务是什么?小区内违反法律法规的行为,物业有责制止处理吗?
解析：null
相应条款:《民法典》第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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51.根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》.投标人可以〔 )
A. 联合其他人投标
B. 向招标人获取潜在投标人的情况
C. 以他人名义投标
D. 互通投标信息
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