20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( )约定的内容。
A. 公共维修资金
B. 物业装饰装修
C. 前期物业服务合同
D. 公用面积分摊
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11.价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准,对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为,指的是( )。
A. 物业服务定价成本
B. 物业服务定价标准
C. 物业服务定价成本监审
D. 物业服务定价标准监审
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10.问:业主的合法权益被侵害,有权请求其承担民事责任吗?
解析：null
相应条款:《民法典》第二百八十七条 【业主合法权益的保护】 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请求其承担民事责任。
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8.业主大会的法定召集人是( )
A. 房地产行政主管部门
B. 街道办事处或乡镇政府
C. 建设单位
D. 业主委员会
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12.下列说法不正确的是( )。
A. 业主不使用电梯可以不交纳电梯维修费用
B. 在集中供暖的情况下,业主冬季不在此居住,可以不交纳暖气费用
C. 业主不使用电梯,只需交纳部分电梯维修费用
D. 在集中供暖的情况下,业主冬季不在此居住,只需交纳一定比例的暖气费用
E. 业主不使用电梯,但应该交纳电梯维修费
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8.根据( )等法律、行政法规,住房和城乡建设部会同财政部发布了《住宅专项维修资金管理办法》,并于2008年2月1日起施行。
A. 《物权法》
B. 《合同法》
C. 《土地法》
D. 《物业管理条例》
E. 《物业服务企业财务管理规定》
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19.在前期物业服务中,决定前期物业服务收费方式的是( )。
A. 建设单位
B. 物业服务企业
C. 政府定价
D. 建设单位与物业服务企业协商
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38.下列费用中:不属于物业服务定价成本构成的是〔 )
A. 人员费用
B. 共用设施设备的更新费用
C. 固定资产折旧
D. 管理费分摊
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18.关于山西省《住宅物业服务标准》的以下说法正确的是()
A. 三级标准中客服场所工作时间每日不少于12小时,其他时间应该设置值班人员,公示24小时服务电话
B. 二级标准中对业主或使用人的投诉应该在2个工作日内回复
C. 四级标准中大门、围墙、围栏等应每月巡查2次
D. 五级标准中设有景观湖的,应保持每月有水,水质良好,每年清淤1次
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8.问:物业费应该公示吗?
解析：null
相应条款:《民法典》第九百四十三条 【物业服务人信息公开义务】 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
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