64.招标人应当按照( )确定中标人。
A. 评标委员会评标确定的中标人
B. 中标候选人的排序先后
C. 招标人自行推荐的中标候选人
D. 政府推荐的中标候选人
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9.普通住宅小区物业管理的一级服务标准对共用设施设备维修养护规定的内容有( )。
A. 载人电梯24小时正常运行
B. 消防设备设施完好,可随时启用,消防通道畅通
C. 路灯、楼道灯完好率不低于90%
D. 小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范
E. 根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害
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46.临时管理规约的主要内容包括〔 ).
A. 共用部位公用设施设备的使用规定
B. 物业服务企业的权力与义务
C. 物业的权属状况
D. 房屋装饰装修规定
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30.招标人应当在发布招标公告或发出投标邀请书的10日前,提交下列( )材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
A. 招标文件
B. 招标公告或者招标邀请书
C. 法律、法规规定的其他材料
D. 投标书
E. 物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
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26.对于确需改变公共建筑和共用设施用途的,( )应依法办理有关行政审批手续。
A. 业主大会
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主代表
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40.物业服务定价成本监审应当遵守的原则的有( )
A. 合法性
B. 公开性
C. 对应性
D. 合理性
E. 相关性
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24.物业服务企业在物业管理活动中的权利、义务和责任,除《物业管理条例》和其他法律法规明文规定外,还包括来自于( )的约定。
A. 《民法总则》
B. 物业服务合同
C. 《业主大会规程》
D. 《临时管理规约(示范文本)》
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10.已缴纳物业费,为什么修业主家水龙头还要收费?
提示:了解物业服务的基本内容是为公共区域服务的,住户个人家的维修情况属于自用部位维修,不包含在物业服务里,是有偿服务。(物业共用部位、共用设施的使用和管理。比如电梯、高层的二次供水设备、消防系统、景观小品、公共场地等等。)
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41.下列内容中,不属于在物业管理区域内发生安全事故时,物业服务企业应当履行的义务是〔 )
A. 采取应急措施以避免损失扩大
B. 及时向有关行政管理部门报告事故
C. 协助做好救助工作
D. 负责事故善后工作
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21、业主、物业服务企业不得擅自占用,挖掘物业管理区域内的( )损害业主的共同利益。
A. 公共建筑
B. 公用设施、设备
C. 道路
D. 场地
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