2.问:小区各类广告、外来车交费、商户入场费等公共收益归业主、开发商还是物业公司?如何分配?
解析：null
相应条款:《民法典》第二百八十二条【共有部分的收入分配】 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
《民法典》第二百八十三条【建筑物及其附属设施的费用分担和收益分配】 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-d620-c039-62ee46700001.html
点击查看答案
37.作为物业管理法律法规和政策的一种有益的补充,是有效调整业主之间权利与义务关系的基础性文件是( ),也是物业管理顺利进行的保证。
A. 业主大会议事规则
B. 管理规约
C. 物业服务合同
D. 业主大会章程
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c1-4f38-c039-62ee46700003.html
点击查看答案
25、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的( )
A. 公共停车场
B. 商业服务设施
C. 物业管理用房
D. 公共场所绿地
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c1-a528-c039-62ee46700000.html
点击查看答案
24、物业服务企业承接物业时,应当对物业( )进行查验。
A. 技术资料
B. 共用部位
C. 共用设施设备
D. 共用部位共用设施设备
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c1-a140-c039-62ee46700006.html
点击查看答案
17.《民法典》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足( )的需要。
A. 业主
B. 商户
C. 物业使用人
D. 物业经营
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-ed90-c039-62ee46700005.html
点击查看答案
1、红色:表示禁止。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-c680-c039-62ee46700001.html
点击查看答案
26、从事物业管理活动的企业应当具有( )。
A. 独立核算能力
B. 能自负盈亏
C. 独立承担民事责任
D. 独立的法人资格
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c1-a528-c039-62ee46700001.html
点击查看答案
14.房屋的()为业主。
A. 使用人
B. 经营人
C. 所有人
D. 债权人
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-41b0-c039-62ee46700002.html
点击查看答案
12.实行包干制的物业服务费的构成包括( )。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业的利润
D. 房产税
E. 物业维修资金
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c1-2ff8-c039-62ee46700000.html
点击查看答案
4、蓝色:表示按指示要求执行。
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7a-e9c0-c680-c039-62ee46700004.html
点击查看答案
