2、物业管理是业主通过选聘物业服务企业,由( )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 业主和使用人
D. 业主和物业服务企业
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26.对于确需改变公共建筑和共用设施用途的,( )应依法办理有关行政审批手续。
A. 业主大会
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主代表
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1、红色:表示禁止。
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15.办理交房手续后,房屋一直空闲,需要缴纳物业费吗?
提示:需要。物业服务具有公共性,在满足公共性服务的同时,也达到了对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值,物业服务是面向全体业主的,只要大多数业主享受到了物业服务,即使个人没有享受到,那么也需要交物业费的。
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64.二次供水运行服务费怎么收取?包括日常维修养护、直接物质消耗、相关清洗检测。
A. 居民:0.3元/吨,非居民:按合同约定执行0.3元/吨
B. 居民:0.3元/吨,非居民:按合同约定执行0.6元/吨
C. 居民:0.2元/吨,非居民:按合同约定执行0.5元/吨
D. 居民:0.3元/吨,非居民:按合同约定执行0.5元/吨
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18.对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定,必须是( )。
A. 依法设立的业主大会、业主委员会作出的
B. 业主大会、业主委员会依据法定程序作出的
C. 符合法律、法规及规章
D. 不违背社会道德,不损害国家、公共和他人利益
E. 维护物业服务企业和其他经济组织利益
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6.问:对各种损害他人合法权益的行为,业委会有权处理吗?
解析：null
相应条款:《民法典》第二百八十六条 【业主的相关义务及责任】业主大会或者业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。(该条部分内容省略)
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6、业主( )参加业主大会会议。
A. 必须本人
B. 可让物业使用人
C. 可以委托代理人
D. 不可以委托代理人
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60.我市住宅物业服务等级三级标准中规定,水泵机组维修保养,每( )应对小区内所有水泵机组进行一次保养、清洁
A. 1个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 12个月
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55、业主需要装饰装修房屋的,应当( )物业服务企业。
A. 事先告知
B. 同时告知
C. 完工告知
D. 验收告知
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