24.建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主( )占建筑物总面积的比例确定。
A. 共有部分面积
B. 专有部分面积
C. 已入住面积
D. 维修部分面积
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15、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的( )
A. 委托协议书
B. 临时委托合同
C. 前期物业服务合同
D. 临时性合作协议
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15.小区内以下()项目收费,在扣除合理成本之后,属于涉及业主共有。
A. 电梯广告费
B. 因损坏小区的公共设施进行的赔偿或残值
C. 通信运营商入场费
D. 属于开放商产权的游泳馆的经营收入
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8.业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可以( )。
A. 直接占有、使用,实现居住或者营业的目的
B. 依法出租,获取收益
C. 出借,但不得抵押给金融机构以取得贷款
D. 出售给他人,对专有部分予以处分
E. 出租,但出租期间不得出售
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2.民事主体从事民事活动,应当遵循()原则,按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
公平
公正
自愿
自治
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57.在我市住宅物业服务标准中,房屋结构、涉及使用安全的部位应每年检查( )次,并做好记录,发现损坏及时告知相关业主、部门并安排专项维修。
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18.前期物业服务合同的特征包括( )。
A. 前期物业服务合同具有过渡性
B. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
C. 前期物业服务合同是要式合同
D. 前期物业服务合同是无偿合同
E. 前期物业服务合同是具有固定期限的合同
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15.物业服务合同属于( )的范畴。
A. 民事合同
B. 行政合同
C. 刑事关系
D. 内部制度
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42、物业服务企业应( )做好的物业管理区域内的安全防范工作。
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4、装饰装修服务费单价为6.0元/户/平米。
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