37.物业承接查验活动可以由( )组织实施。
A. 建设单位
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 业主大会
E. 社区居委会
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3.根据《物业管理条例》的规定,业主是指( )。
A. 房屋的所有权人
B. 房屋的使用权人
C. 物业的所有权人
D. 房屋的所有权人和使用权人
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5.前期物业服务合同的特征主要表现在( )
A. 前期物业服务合同具有过渡性
B. 前期物业服务合同是要式合同
C. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
D. 前期物业服务合同主要通过招投标方式签订
E. 前期物业服务合同不能约定固定期限
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36.实行明码标价的物业服务收费标准发生变化时,物业服务企业应当在执行新标准前( )天,将所标示的相关内容进行调整,并应标示新标准开始实行的日期。
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14.《民法典》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属规定下列中正确的是( )。
A. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
D. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库不得出租、出售给小区以外的人
E. 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,归全体业主所有
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39.在物业发生转让和继承后,新入住的继受人( )作出承诺,管理规约即对其产生效力。
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36.根据《物业管理条例》利用物业共用部位,共用设施设备进行经营的,应当在征得( )的同意后,按照规定办理有关手续
A. 相关业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
E. 有关行政管理部门
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42.根据《保安服务管理条时》,保安员在履行保安服务职责过程中可以采取的措施有〔 )
A. 查验出入服务区域人员的证件
B. 登记出入的车辆和物品
C. 扣押嫌疑人员的证件和物品
D. 限制嫌疑人人身自由
E. 在服务区域内进行巡逻
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9、根据《住宅专项维修资金管理办法》,住宅专项维修资金的交存主体不包括( )
A. 住宅小区内的非住宅业主
B. 住宅小区内与单幢住宅结构相连的非住宅业主
C. 住宅小区建设单位
D. 公有住宅的售房单位
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23.《民法典》规定,业主大会或者业主委员会的决定,对( )具有约束力。
A. 大多数业主
B. 2/3以上的业主
C. l/2以上的业主
D. 全体业主
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