9、业主大会作业出以下决定:( )应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
A. 制定和修改管理规约
B. 业主大会议事规则
C. 选聘和解聘物业服务企业
D. 专项维修资金使用和续筹方案的决定
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60.我市住宅物业服务等级三级标准中规定,水泵机组维修保养,每( )应对小区内所有水泵机组进行一次保养、清洁
A. 1个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 12个月
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48.根据《物业承接查验办法》,实施承接查验的物业应当具备的条件为〔 )
A. 市政公用设施设备按规划设计要求建成
B. 公用配套设施按规划设计要求建成
C. 建设工程竣工验收合格
D. 共用设施设备取得使用合格证书
E. 完成物业交接手续
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53.《物业服务收费管理办法》规定,业主与物业管理企业可以采用( )形式约定物业服务费用。
A. 政府定价制
B. 回扣制
C. 酬金制
D. 包干制
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22.为了尽到安全防范义务,物业服务企业应当自觉接受( )的监督指导。
A. 业主大会
B. 物业主管部门
C. 消防部门
D. 公安机关
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14.确立业主和物业服务企业在物业管理活动中的权利义务的法律依据是( )。
A. 《物业管理条例》
B. 物业服务合同
C. 前期物业服务合同
D. 物业管理合同
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56.检查低压配电柜时,下列说法正确的是( )
A. 必须设专人监护
B. 工作前必须断电
C. 检修人员应对整个配电柜的电气机械联锁情况熟悉并会操作
D. 检修中无需了解哪些线路是双供电
E. 母排检修时应对线路中的残余电荷进行充分放电
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45.对于故意违反公共秩序并给其他业主造成损害的业主,物业服务企业可以依法追究其〔 )责任
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9.共用部位一般包括( )。
A. 住宅的基础
B. 承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶
C. 消防设施
D. 户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道
E. 绿地
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17、建设单位应当在销售物业之前,制定( ),对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A. 管理契约
B. 住户手册
C. 管理规定
D. 临时管理规约
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