（ ）转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。

这道题考查的是《中华人民共和国建筑法》中关于法律责任的规定，具体涉及资质管理的相关条款。 **解析如下：** 1. **法律依据**： 根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定：“**建筑施工企业**转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。” 2. **选项分析**： * **A. 建设单位**：建设单位是工程的投资方或业主，其主要责任在于发包、资金落实等方面，不涉及“承揽工程”和“资质证书”的出借问题（因为建设单位不需要施工资质来承揽工程）。 * **B. 项目管理单位**：主要负责工程的管理咨询或服务，通常不直接涉及施工资质的借用或转让来承揽施工任务。 * **C. 建筑施工企业**：建筑施工企业必须取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。法律严禁其转让、出借资质证书或允许他人挂靠（即以本企业名义承揽工程），这正是题干描述的行为主体。 * **D. 物业服务单位**：主要负责物业建成后的管理服务，与工程施工阶段的资质承揽无直接关联。 3. **结论**： 题干描述的行为主体明确为拥有施工资质并可能通过出借资质获利的单位，即**建筑施工企业**。 因此，正确答案是 **C**。