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单选题
4.下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中,正确的是()。
A
以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存贷,存货应按转换日的公允价值计量,公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B
以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C
以存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产,投资性房地产应按转换日的公允价值计量,公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
D
以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产,自用固定资产应按转换日的公允价值计量,公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
答案解析
正确答案：C
解析：
解析:采用成本模式后续计量的投资性房地产转为存货,应将该房地产转换前的账面价值作为转换后存贷的入账价值,不考虑转换日的公允价值,不产生差额,选项A错误;采用成本模式后续计量的投资性房地产转为固定资产,应将该房地产转换前的账面价值作为转换后固定资产的入账价值,而不考虑转换日的公允价值,不产生差额,选项B错误;采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益),无须区分该差额是借方或贷方,选项D错误。
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