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多选题
不动产转移登记与变更登记的区别在于( ).
A
转移登记前后的权利主体不一致,变更登记前后的权利主体一致
B
转移登记属交易行为,需要缴纳税款,变更登记不属于交易行为,故不需缴纳税款
C
转移登记需要办理登记手续,变更登记不需要办理登记手续
D
转移登记是不动产权利转让行为,变更登记不动产权利人并未将权利转给他人
E
转移登记前后的权利客体形式不一致,变更登记前后的权利客体形式一致
答案解析
正确答案：ABD
解析：
解析:本题考查物权公示原则。不动产转移登记与变更登记的区别:(1)转移登记前后的权利主体不一致,而变更登记前后的权利主体一致。这是两者之间最本质的区别。(2)转移登记是一种不动产权利转让行为,而变更登记不是权利转让行为。(3)转移登记属交易行为,需要缴纳税款,而变更登记不属于交易行为,故不需缴纳税款。
相关知识点：
转移变更有不同，主体客体与税别
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