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单选题
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是( )
A
由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
B
因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
C
企业之间交换房地产
D
企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
答案解析
正确答案：B
解析：
(1)选项 A:对于一方出地，另一方出资金，双方合作建房,建成后按比例分房自用 的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。(2)选项 B : 因国家建设需要 依法征用、收回的房地产，免征土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁， 由 纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税。(3)选项 C:企业之间交换房地产，应依法征 收土地增值税。(4)选项 D : 对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税;但以房地产抵 债而发生房地产权属转让的，应列入土地增值税的征税范围
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