单选题
根据土地增值税法律制度的规定,纳税人支付的下列款项中,在计算土地增值税计税依据 时,不允许从房地产转让收入额中减除的是 ()
A
在转让房地产时缴纳的城市维护建设税
B
为取得土地使用权所支付的地价款
C
超过贷款期限的利息部分
D
开发房地产项目实际发生的土地征用费
答案解析
正确答案:C
解析:
选项 A,属于在转让房地产时有关的税金,可以扣除;选项 B,属于取得土地使用 税所支付的地价款,可以扣除;选项 C,财政部、国家税务总局对扣除项目金额中利息支出 的计算问题作了两点专门规定:一是利息的上浮幅度按国家的有关规定执行,超过上浮幅度 的部分不允许扣除;二是对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除;选项 D, 属于房地产开发成本,可以扣除
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