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多选题
1.下列各项中,属于应征收土地增值税征税的有( )。
A
将房地产直接赠与城市小学
B
纳税人尚在抵押贷款中的房地产
C
双方合作建房后产权归一方独有
D
将房地产通过非营利社会团体赠与公益事业
答案解析
正确答案：AC
解析：
解析:考核知识点:征税范围。答案分析:选项A:房产所有人通过中国境内非营利的社会团体捐赠房地产,不征收土地增值税。但是,将房地产直接赠与城市小学应该征税;选项B:房产的产权、在抵押期间并没有发生权属的变更。因此,对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税;选项C:双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税,建成后转让的,应征收土地增值税;选项D:房产所有人通过中国境内非营利的社会团体捐赠房地产,不征收土地增值税。试题难度:中等难度
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