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多选题
1.下列项目中,应以房产租金作为计税依据征收房产税的有( )。
A
以融资租赁方式租入的房屋
B
以经营租赁方式租出的房屋
C
居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋
D
以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋
答案解析
正确答案：BD
解析：
解析:考核知识点:计税依据。答案分析:根据财税[2009]128号文件的规定,融资租赁的房产,由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。出租的,依照租金收入计征。试题难度:中等难度
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