4.因国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,免征土地增值税。因国家建设的需要而搬迁是指经有权单位批准的建设项目而进行搬迁的情况,有权批准建设项目的单位是( )。

6.增值额未超过扣除项目金额50%的部分,土地增值税税率为30%。( )

5.土地增值税实行四级超率累进税率。( )

4.房地产的出租是指房产的产权所有人、依照法律规定取得土地使用权的土地使用人,将房产、土地使用权租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。因此,属于土地增值税的征税范围。( )

3.通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的,不属于土地增值税的征税范围。( )

2.土地增值税的纳税义务人为转让国有土地使用权、地上的建筑及其附着物并取得收入的单位和个人。( )

1.土地增值税是对有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。( )

16.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,合同未约定交付土地时间的,应由受让方从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税。( )

15.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税。( )

14.购置存量房,从办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书当月起缴纳城镇土地使用税。( )

13.城镇土地使用税的缴纳期限,按年计算,分期缴纳。( )