下列关于贷款审批要素中信贷品种的表述，错误的是（）

关于居住权，《民法典》规定，当事人只要达成口头承诺即可成立。

没有约定债权确定期间的，抵押权人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。

依据《民法典》，抵押物在抵押期间一律可以转让。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，一律不发生效力。

依据《民法典》规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或其他方式向他人流转土地经营权。

委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。

法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。