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任职资格考试多选题
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多选题

据报道,某居民小区一楼业主将其所有的房屋租赁给他人开设印刷厂,邻近的住户除了听其"隆隆"的机器声,还须忍受扑鼻而来强烈的油墨味。由于气味刺鼻,不少业主投诉,有的甚至以此为由拒交物业费,可物业公司只是服务单位,没执法权。记者联系到该物业所在的该市某区文体局,相关负责人表示,区文体局执法大队马上派人去现场查看,如果这个印刷厂没有《经营许可证》或者印刷盗版书籍,执法大队会对其进行查处,至于污染和噪音问题,应该向环保部门投诉。记者随后与该区环保分局联系得到回复称,去年区环保局接到投诉后就去现场检查,当时该印刷企业负责人出示了《经营许可证》、环评报告等手续,属于合法合规经营。对此情况,下列说法你认为那些是正确的?( )。(请选择三项)

A
根据《物权法》第77条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。因此,如果该小区个别业主将其房屋租赁给他人开办印刷厂,除完善相关手续外,还须取得利害关系业主同意,否则,不得"住改商"
B
根据《物权法》第90条的规定,不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。因此,在居民小区开设印刷厂对其他住户造成影响,有利害关系的住户可要求其停止侵害,若造成损失可要求其赔偿
C
因在居民小区开办印刷厂给其他住户造成影响,业主有权向物管公司投诉,但因物管公司只是为业主提供物业服务的单位并无执法权,只能向相关部门反映情况,因此,业主不能以此为由拒交物业费
D
对在居民小区开办印刷厂给其他住户造成影响,业主有权向物管公司投诉,物管公司有权干预甚至责令其停止侵害,如物管公司不作为,业主可以拒交物业费
E
业主对其房屋享有所有权,因此,将其所有的房屋租赁给他人开设印刷厂是其正常行使所有权,其他人无权干涉
F
环保局曾经就居民进行过检查,当时该印刷企业负责人出示了《经营许可证》、环评报告等手续,因此,环保局不能再次对其是否属于合法合规经营进行查处

答案解析

正确答案:ABC
任职资格考试多选题

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