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多选题
下列行为中,应缴纳契税的是( ).
A
张三从开发商处购买一套商品房
B
甲房地产开发商在海边购买一处土地,用于商品房建设
C
李四父母去世后,李四继承父母留给自己的一处房产
D
赵五将自己的房产借用给自己的朋友陆九使用,陆九应该缴纳契税
E
张大爷生前立下遗嘱,将自己的房产赠与其邻居王六,王六应该缴纳契税
答案解析
正确答案：ABE
解析：
解析:本题考察契税在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象。土地、房屋权属未发生转移的,不征收契税。房屋的受赠人原则上要按规定缴纳契税。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不征收契税;非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。ABE选项正确。C选项属于法定继承,不交契税。D选项房屋权属未发生转移,不交契税。故本题选择ABE选项。
相关知识点：
购建房产及获赠契税要缴
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