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单选题
2021年2月,位于市区的某房地产开发企业(增值税一般纳税人)转让一栋7年前建造的办公楼,签订销售合同,取得不含税收入500万元,该企业选择增值税简易计税方法;经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为600万元,成新度折扣率为五成.该企业转让办公楼应缴纳土地增值税( )万元.
A
51.68
B
51.75
C
63.65
D
52.63
答案解析
正确答案：C
解析：
解析:转让该办公楼应缴纳的增值税=500×5%=25(万元),转让办公楼应缴纳的城建税及附加=25×(7%+3%+2%)=3(万元)。扣除项目金额合计=600×50%+3=303(万元);增值额=500-303=197(万元);增值率=197÷303×100%=65.02%,适用税率40%,速算扣除系数为5%;应纳土地增值税=197×40%-303×5%=63.65(万元)。
相关知识点：
转让办公楼土增税咋计算
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