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多选题
下列关于与转让房地产有关税金的说法,正确的有( ).
A
营改增后,房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加,凡能够按清算项目准确计算的,允许据实扣除。凡不能按清算项目准确计算的,则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加扣除
B
对于个人购入房地产再转让的,其在购入环节缴纳的契税,由于已经包含在旧房及建筑物的评估价格之后,因此,计算土地增值税时,不另作为与转让房地产有关的税金予以扣除
C
对于个人购入房地产再转让的,其在购入环节缴纳的契税,计征土地增值税时,准予另作为与转让房地产有关的税金予以扣除
D
包括房地产开发企业在内的纳税人在转让房地产环节缴纳的印花税,可以计入“与转让房地产有关的税金”扣除项目进行扣除
E
营改增后,计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税
答案解析
正确答案：ABDE
解析：
解析:选项C,对于个人购入房地产再转让的,其在购入环节缴纳的契税,由于已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中,因此,计征土地增值税时,不另作为与转让房地产有关的税金予以扣除;选项D,企业经营活动发生的印花税等相关税费,记在“税金及附加”科目核算,因此,包括房地产开发企业在内的纳税人在转让房地产环节缴纳的印花税,可以计入“与转让房地产有关的税金”项目。(提示:关于房地产企业印花税的处理是2022年教材变化的内容,注意辨析)
相关知识点：
转让房产税金扣除要点明
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根据消费税的有关规定,下列各项中,应征收消费税的有().
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