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税务师-税法一(官方)
619
多选题

纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的,影响其允许扣除的房地产开发费用的因素包括().

A
  利息支出
B
  房地产开发成本
C
  转让房地产缴纳的城建税
D
  取得土地使用权所支付的金额
E
  转让房地产缴纳的教育费附加

答案解析

正确答案:BD

解析:

解析:纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的,允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内,转让房地产缴纳的城建税和教育费附加不影响允许扣除的房地产开发费用。

相关知识点:

不分摊利息,因素有两项

税务师-税法一(官方)

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