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税务师-税法一(官方)
619
单选题

2020年2月,位于市区的某工业企业委托建筑公司建造一栋厂房,取得土地使用权支付的金额为100万元,房地产开发成本为120万元,与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用合计为400万元,财务费用中的利息支出共计100万元,其中包括超过贷款期限的利息20万元和加罚的利息30万元,利息支出能提供金融机构贷款证明且能按转让房地产项目计算分摊;厂房建成后全部对外转让.已知当地政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为4%.则该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用为()万元.

A
  58.8
B
  61
C
  108.8
D
  400

答案解析

正确答案:A

解析:

解析:对于超过贷款期限的利息和加罚的利息不允许扣除;该企业在计算土地增值税时可以扣除的房地产开发费用=(100-20-30)+(100+120)×4%=58.8(万元)。

相关知识点:

土地增值税可扣开发费用计算

税务师-税法一(官方)

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