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单选题
2021年7月,王某出租一处住房,预收一季度租金39万元(含税).王某收取租金应缴纳增值税 ( )万元.
A
3.22
B
1.86
C
0.56
D
0
答案解析
正确答案：D
解析：
解析:其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过小规模纳税人免征增值税标准的,享受免征增值税同等优惠政策。该标准为:自2021年4月1日至2022年12月31日,小规模纳税人发生增值税应税销售行 为,月销售额未超过15万元,免征增值税。 按照租赁期限分摊后,王某租金平均月销售额:39÷(1+5%)÷3=12.38万元(不含税),未超 15万元,免征增值税。选项D正确。
相关知识点：
住房出租增值税计算诀
