“融资性担保”是指担保人为融资性付款义务提供的担保，这些付款义务来源于具有融资合同一般特征的相关交易，包括但不限于普通借款、债券、融资租赁、有约束力的授信额度等。

对于经营性物业贷款，借款人与物业所有权人为同一实际控制人的，可综合考虑使用权、经营处置权等因素，予以发放经营性物业贷款。（ )

借款人必须是依法注册的企事业法人，其存续的期限可以短于拟融资期限。（ ）

关于经营性物业项目，我行可接受物业分割抵押或按份抵押。（ ）

期限在一年以上的经营性物业贷款，借款人可选择按月、按季的分期还本方式，但必须按月付息。（ ）

经营性物业融资可用于归还或置换建造或者购置该经营性物业的银行借款和工程建设欠款、超出资本金比例部分的股东借款等负债性资金。（ ）

经营性物业融资可用于经营性物业的维护、装修、招商及改造等经营性资金需求。（ ）

借款人的关联企业作为承租人，租金水平明显不合理的，按其实缴租金水平与市场租金水平较高者计算物业租金收入。（ ）

对于递增式租金合同，经营性物业收入和租金收入的计算方式可在核实租约条款后采用借款人申请贷款当年收取的租金及递增率予以计算。（ ）

经营性物业项目，若他行抵押权释放在我行设定抵押权前，我行融资处于悬空状态，应要求融资人提供有效的阶段性担保，且阶段性担保必须是无条件担保。（ ）

经营性物业项目抵押物权存续期间，借款人应办理抵押物的财产保险，保险受益人为我行且在贷款期间可视实际情况进行变更。（ ）