A、 合同价值小,建设单位选择承包单位的范围小
B、 合同数量多,组织协调工作量大
C、 总合同价不易在短期内确定,影响造价控制的实施
D、 建设周期长,增加时间成本
E、 工程招标任务量大,需控制多项合同价格
答案:CE
解析:解析:【内容考查】本题考查的是平行承包模式。【选项分析】工程造价控制难度大。一是由于总合同价不易短期确定,从而影响工程造价控制的实施;二是由于工程招标任务量大,需控制多项合同价格,从而增加工程造价控制的难度。
A、 合同价值小,建设单位选择承包单位的范围小
B、 合同数量多,组织协调工作量大
C、 总合同价不易在短期内确定,影响造价控制的实施
D、 建设周期长,增加时间成本
E、 工程招标任务量大,需控制多项合同价格
答案:CE
解析:解析:【内容考查】本题考查的是平行承包模式。【选项分析】工程造价控制难度大。一是由于总合同价不易短期确定,从而影响工程造价控制的实施;二是由于工程招标任务量大,需控制多项合同价格,从而增加工程造价控制的难度。
A. 取得土地使用权支付的金额
B. 旧房及建筑物的评估价格
C. 与转让房地产有关的税金
D. 房地产开发利润
E. 房地产开发成本
解析:解析:【内容考查】本题考查的是土地增值税。【选项分析】税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括下列几项:1)取得土地使用权支付的金额:2)房地产开发成本。3)房地产开发费用。4)与转让房地产有关的税金。5)其他扣除项目。6)旧房及建筑物的评估价格。
A. 每股收益的无差别点
B. 价值最大
C. 每股收益增加的资本结构
D. 提高利润
解析:解析:资本结构是否合理,一般是通过分析每股收益的变化来进行衡量的。凡是能够提高每股收益的资本结构就是合理的,反之则是不合理的。
A. 有利于缩短建设工期
B. 不利于控制工程质量
C. 业主组织管理简单
D. 工程造价控制难度小
解析:解析:【内容考查】本题考查的是平行承包模式。【选项分析】(1)有利于建设单位择优选择承包单位。由于合同内容比较单一、合同价值小、风险小,对不具备总承包管理能力的中小承包单位较为有利,使他们有可能参与竞争。建设单位可以在更大范围内选择承包单位。(2)有利于控制工程质量。整个工程经过分解分别发包给各承包单位,合同约束与相互制约使每一部分能够较好地实现质量要求。如主体工程与装修工程分别由两个施工单位承包,当主体工程不合格时,装修单位不会同意在不合格的主体工程上进行装修,这相当于有了他人控制,比自己控制更有约束力。(3)有利于缩短建设工期。由于设计和施工任务经过分解分别发包,工程设计与施工阶段有可能形成搭接关系,从而缩短整个工程项目的建设工期。(4)组织管理和协调工作量大。由于合同数量多,使工程项目系统内结合部位数量增加,要求建设单位具有较强的组织协调能力。(5)工程造价控制难度大。一是由于总合同价不易短期确定,从而影响工程造价控制的实施;二是由于工程招标任务量大,需控制多项合同价格,从而增加工程造价控制的难度。(6)相对于总分包模式而言,平行承包模式不利于发挥那些技术水平。
A. 施工招标
B. 施工
C. 策划决策
D. 设计
E. 竣工验收
解析:解析:【内容考查】本题考查的是工程造价管理的基本原则。【选项分析】为有效地控制工程造价,应将工程造价管理的重点转到工程项目策划决策和设计阶段。
A. 工艺方案比选和经济效益比选
B. 技术方案比选和经济效益比选
C. 技术方案比选和融资方案比选
D. 工艺方案比选和融资方案比选
解析:解析:无论哪一类方案比选,均包括技术方案比选和经济效益比选两个方面。
A. 净现值
B. 增量投资内部收益率
C. 年折算费用
D. 净年值
解析:解析:【内容考查】本题考查的是互斥型方案的评价。【选项分析】互斥型方案的评价有静态评价法和动态评价法。其中,静态评价方法仅适用于方案初评或作为辅助评价方法采用,互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期,年折算费用、综合总费用等评价方法进行相对经济效果的评价。选项A、B、D属于互斥型方案的动态评价方法。
A. 香蕉曲线法可以用来控制工程造价
B. 香蕉曲线法可以用来控制工程进度
C. 香蕉曲线是以工程网络计划为基础绘制的
D. 香蕉曲线中能反映出工序的自由时差和总时差
解析:解析:【内容考查】本题考查的是工程项目目标控制的主要方法。【选项分析】香蕉曲线法的原理与S曲线法的原理基本相同,其主要区别在于:香蕉曲线是以工程网络计划为基础绘制的。与S曲线法相同,香蕉曲线同样可用来控制工程造价和工程进度。
A. 4%
B. 4.04%
C. 4.07%
D. 4.12%
解析:解析:【内容考查】本题考查的是名义利率和有效利率。【选项分析】通过半年的名义利率去求半年的实际利率i=(1+8%/4)2-1=4.04%。
A. 资源稀缺的少数商品价格
B. 自然垄断经营的商品价格
C. 属于市场调节的价格
D. 属于政府定价产品范围内的新产品试销价格
E. 公益性服务价格
解析:解析:【内容考查】本题考查的是经营者的价格行为。【选项分析】经营者享有如下权利:①自主制定属于市场调节的价格;②在政府指导价规定的幅度内制定价格;③制定属于政府指导价、政府定价产品范围内的新产品的试销价格,特定产品除外;④检举、控告侵犯其依法自主定价权利的行为。选项A、B、E属于政府定价的商品。
A. 逐步分解和组合,逐步汇总概算造价
B. 逐步深化和细化,逐步接近实际造价
C. 逐步分析和测算,逐步确定投资估算
D. 逐步确定和控制,逐步积累竣工结算价
解析:解析:【内容考查】本题考查的是工程计价特征。【选项分析】工程项目的计价具有多次性。多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。