12.建设工程项目投资决策完成后,有效控制工程造价的关键在于()。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是价值工程的基本原理。【选项分析】价值工程涉及到三个基本要素是价值、功能和寿命周期成本。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是城镇土地使用税。【选项分析】城镇土地使用税采用定额税率。【名师点拨】掌握各种税的税率。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是不确定性分析与风险分析。【选项分析】盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险的大小,但并不能揭示产生项目风险的根源。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是等值计算方法。【选项分析】每年末应偿还贷款=500×(1+10%)×(F/A,10%,3)(A/P,10%,3)=500×1.1×3.31×0.40211=732.04万元。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是合同订立。【选项分析】合同成立的地点为承诺生效的地点。采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的,其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的,按照其约定。当事人采用合同书形式订立合同的,双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。

36.某投资方案单因素敏感性分析如下图所示,其中表明的正确结论有()。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是不确定性分析与风险分析。【选项分析】选项C错误,经营成本临界点为8%,产品价格临界点为7%,净现值对经营成本变动的敏感性低于对产品价格变动的敏感性选项D错误,建设投资波动最大为5%,产品价格波动最大为7%,经营成本波动最大为8%。【名师点拨】斜率(线越陡越敏感)越大,越敏感。与Y轴越近,越敏感。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是经济效果评价指标体系。【选项分析】净现值指标考虑了资金的时间价值,并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况。选项A错误,能够全面反映投资方案中单位投资的使用效果为净现值率;选项C错误,能够直接反应投资方案运营期各年的经营成果为净年值。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是经济效果评价指标体系。【选项分析】投资收益率指标计算的主观随意性强;投资回收期可自项目建设开始年算起,也可自项目投产年开始算起,但应予以注明;只间接考虑投资回收之前的效果,投资回收期指标不能反映投资回收之后的情况;利息备付率和偿债备付率应分年计算;净现值法与净年值法在方案评价中能得出相同的结论。

79.某项目有甲、乙、丙、丁4个可行方案,投资额和年经营成本见下表:若基准收益率为10%,采用增量投资收益率比选,最优方案为()方案。

解析：解析:【内容考查】本题考查的是互斥型方案的评价。【选项分析】现设I1、I2分别为甲、乙方案的投资额,C1、C2为甲、乙方案的经营成本,如I2>I1,C2

解析：解析:【内容考查】本题考查的是工程计价特征。【选项分析】工程计价的特征,应注意的是:(1)建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。(2)合同价不等同于最终决算的实际工程造价。(3)竣工决算价一般是由建设单位编制。