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多选题
关于工程质量保证(保修)金的预留、使用及管理,下列说法正确的有().
A
发包人应按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%
B
质量保证金的计算额度包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额
C
建设工程竣工结算后,发包人应及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金
D
监理人应从第一个付款周期开始,在发包人的进度付款中,按专用合同条款的约定扣留质量保证金
E
他人原因造成的缺陷,发包人负责组织维修,承包人不承担费用,且发包人不得从保证金中扣除费用
答案解析
正确答案：ACDE
解析：
解析:选项B错误,正确的说法是质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。
相关知识点：
质保金预留等相关要点总结
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