3、在满足住宅功能和质量的前提下,下列设计手法中,可降低单位建筑面积造价的是()。

解析：解析:新结构、新材料的试验费,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用,对此类检测发生的费用,由建设单位在工程建设其他费用中列支。

解析：解析:逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。

解析：

解析：解析:工程设计工作一般划分为两个阶段,即初步设计和施工图设计。重大项目和技术复杂项目,可根据需要增加技术设计阶段。

解析：解析:计算分部分项工程人工、材料、机具台班消耗量及费用的依据:概算指标、概算定额、预算定额;人工单价;材料预算单价;机具台班单价;工程造价信息。

解析：解析:对投资单位而言,通过施工图预算控制工程投资。作用有:施工图预算可以作为确定合同价款、拨付工程进度款及办理工程结算的基础;施工图预算是控制造价及资金合理使用的依据。投资方按施工图预算造价筹集建设资金,合理安排建设资金计划,确保建设资金的有效使用,保证项目建设顺利进行。对施工方而言,通过施工图预算进行工程投标和控制分包工程合同价格。其作用有:施工图预算是投标报价的基础;施工图预算是进行”两算”对比的依据。对于工程造价管理部门而言,施工图预算是监督、检查定额标准执行情况、测算造价指数以及审定工程招标限价(或标底)的重要依据。

解析：解析:建设单位管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。包括工作人员薪酬及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费(含软件)、业务招待费、竣工验收费和其他管理性质开支。

解析：解析:项目后评价的基本方法是对比法。就是将工程项目建成投产后所取得的实际效果、经济效益和社会效益、环境保护等情况与投资决策阶段的预测情况相对比,与项目建设实施前的情况相对比,从中发现问题,总结经验和教训。

解析：解析:《招标投标法》规定,涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况,不适宜进行招标的项目,按照国家有关规定可以不进行招标。A选项不属于公开招标。《招标投标法实施条例》明确规定,国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,应当公开招标。B选项正确,C选项不完整。D选项不符合必须进行公开招标的项目。

解析：解析:公开招标,是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。A选项错。邀请招标,是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。招标人采用邀请招标方式的,应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。B选项错。与公开招标方式相比,邀请招标的优点是不发布招标公告,不进行资格预审,简化了招标程序,因而节约了招标费用、缩短了招标时间。D选项错。