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单选题
89、关于契税的计税依据,下列说法正确的是 ()。
A
以协议方式出让土地使用权的,以成交价格作为计税依据
B
土地使用权交换的,以交换的土地使用权的价格作为计税依据
C
采用分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同确定的当期支付价款为依据计税
D
以划拨方式取得土地, 经批准转让房地产时,转让方补交契税,计税依据为转让房地产价格
答案解析
正确答案：A
解析：
解析:选项 B,土地使用权交换的,交换价格相等,免契税;交换价格不等时,其计税依据是所交换的土地使用权的价格差额;选项C,采用分期付款方式购买房屋附属设施,应按合同总价款为计税依据;选项D,以划拨方式取得土地,经批准转让房地产时,由房地产转让者补交契税,计税依据为补交的土地使用权出让费用或土地收益。
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