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单选题
89.下列关于贷款抵押风险分析,正确的是()。
A
抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在,且抵押人对此拥有完全的所有权
B
在法律规定范围内的财产或权利抵押时,双方当事人只需要签订抵押合同即可
C
共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。对以共有财产抵押的,只要一方同意抵押就有效
D
未经所有权人同意就擅自抵押时,抵押关系无效,但不构成侵权
答案解析
正确答案：A
解析：
解析:抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在,且抵押人对此拥有完全的所有权;在法律规定范围内的财产或权利抵押时,双方当事人不但要签订抵押合同,而且要办理抵押物登记,否则抵押合同无效;对以共有财产抵押的,按照共有财产共同处分的原则,应该经各共有法人的同意才能设立,否则抵押无效;未经所有权人同意就擅自抵押的,不但抵押关系无效,而且构成侵权。所以,以第三方的财产作为抵押,必须经得第三方同意,并办理有关法律手续,方能有效。
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