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单选题
652.甲有私房两间,一间作价 5 万元与丙合伙办综合商店,另一间租给乙居住,现甲因资金困难需要用钱,欲将房屋转让,乙丙均欲以同一价格购买,则甲( )
A
应将整个房屋卖给乙
B
应将整个房屋卖给丙
C
按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙
D
可以任意选择乙或丙作为购买者
答案解析
正确答案：B
解析：
解析:首先该私房两间属于一套整体的房屋,不能拆分,排除 C 项。其次,本题中甲丙之间具有合伙关系甲乙之间具有房屋租赁合同关系。甲是以房间出资与丙合伙,则该房间就成为两人的共有财产,甲丙按份共有属于物权。甲将另一间房屋出租给乙两人之间实际形成债权债务关系。根据民法中的“物权优先于债权”原则,当同一标的物上出现多种利益冲突时,在同等条件的前提下,物权优先于债权,故甲应将整个房屋出卖给丙。本题选 B
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